Obras – BDG Engenharia e Topografia

GERENCIAMENTO DE OBRAS

O gerenciamento de obras é o conjunto de práticas e processos que visam planejar, organizar, executar e controlar todas as etapas de uma construção, garantindo que o projeto seja entregue no prazo, dentro do orçamento e com a qualidade esperada.

Ele envolve desde o planejamento inicial, passando pela execução e acompanhamento, até o encerramento e pós-obra.

As principais fases são:

Planejamento – definição do escopo, cronograma, custos e recursos.
Orçamento – levantamento de materiais, serviços e mão de obra.
Mobilização – preparação do canteiro, equipe e logística.
Execução – realização das etapas construtivas conforme projeto.
Monitoramento – controle de prazos, custos, qualidade e segurança.
Encerramento – entrega da obra com testes, relatórios e documentação.
Pós-obra – assistência técnica, manutenção inicial e garantia.

Fases do Gerenciamento de Obras

Planejamento e Concepção

Levantamento das necessidades do cliente.
Definição do escopo do projeto.
Estudos de viabilidade técnica, legal e financeira.
Elaboração de projetos (arquitetônico, estrutural, elétrico, hidráulico, etc.).
Planejamento de cronograma, orçamento e logística.

Orçamento e Contratação

Quantificação de materiais e serviços.
Elaboração do orçamento detalhado.
Definição de fornecedores, prestadores de serviço e mão de obra.
Contratos e documentação legal.

Mobilização da Obra

Preparação do canteiro (instalações provisórias, energia, água, segurança).
Aquisição e entrega inicial de materiais.
Recrutamento da equipe técnica e operacional.
Definição de fluxos de comunicação e relatórios.

Execução

Acompanhamento diário da obra.
Cumprimento do cronograma físico-financeiro.
Coordenação entre diferentes disciplinas (engenharia civil, elétrica, hidráulica etc.).
Controle de qualidade dos serviços.
Fiscalização da segurança do trabalho (NRs).

Monitoramento e Controle

Acompanhamento de custos e prazos.
Relatórios de progresso.
Gestão de riscos e resolução de imprevistos.
Ajustes de cronograma ou orçamento quando necessário.

Encerramento da Obra

Vistorias finais e checklist de conformidade.
Testes e comissionamentos (elétrico, hidráulico, sistemas especiais).
Entrega formal da obra ao cliente.
Documentação “as built” (projeto conforme executado).
Treinamento do cliente/usuário, quando aplicável.

Pós-Obra

Garantia técnica.
Manutenção inicial ou assistida.
Feedback do cliente para melhoria de processos.

Diferenciais

Na nossa empresa, construir vai além do concreto e aço. Criamos obras que contam histórias, unem comunidades e se tornam parte do dia a dia das pessoas. Com uma equipe comprometida, oferecemos mais do que simples estruturas: entregamos lares, espaços e conexões que inspiram confiança e transformam sonhos em realidade. Escolher nossa empresa é escolher uma parceria que constrói não apenas obras, mas um futuro melhor.